Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: С С С
Изображения: Вкл. Выкл.
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация

официальный портал

Администрация города Будённовска

Вопрос-ответ

Вопросы граждан, поступившие на телефон "Народной линии" 

   

1. Собственник - лицо, которому принадлежит на праве собственно-сти изолированное жилое или нежилое помещение (ст. 30 ЖК РФ), расположенное в многоквартирном доме, а также на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Кроме права собственности на имущество у собственников есть обязанность по его надлежащему содержанию и ответственность за это имущество (ч.3 ст. 30 и ч.1 ст. 39 ЖК РФ). Принятие решений о содержании имущества возможно только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Причём ряд таких вопросов относится к исключительной компетенции общего собрания, т.е. никакое иное лицо или организация (учреждение) не вправе принимать такого решения. К числу таких вопросов, относится и ремонт общего имущества, в том числе капитальный ремонт. Решение об этом в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принимается на общем собрании не менее чем двумя третями голосов от числа собственников. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственниками Вашего дома заключен договор с управляющей организацией ООО «УК Жилищник – 1». По договору управляющая организация ООО «УК Жилищник – 1» в течение согласованного договором срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме. ООО «УК Жилищник – 1» проведет текущий ремонт подъездов дома в 3 квартале 2013 года.
Собственники помещений обязаны незамедлительно сообщать в управляющую компанию о неисправностях сетей и оборудования, ведущих к нарушениям качества условий проживания, создающих угрозу жизни и безопасности граждан.
2. Процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкция, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания производится на основании заявления собственника помещения. Межведомственная комиссия может принять решение о том, что жилой дом находится в аварийном состоянии, только на основании заключения специализированной организации, проводящей обследование жилого дома. С заявлением о проведении оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям Вы в администрацию города Будённовска не обращались, следовательно, оценка соответствия помещения установленным требованиям не проводилась.

   

Текущий ремонт улично-дорожной сети осуществляется в рамках долгосрочной муниципальной целевой программы «Дороги города Будённовска на 2011 – 2015 годы» в объеме, предусмотренном бюджетом города Будённовска.
В целях улучшения ситуации с ремонтом улично-дорожной сети в городе Будённовске администрацией города Будённовска проводится большая работа по привлечению краевых субсидий.
В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 11 марта 2013 года г. № 79-п «О распределении субсидий из краевого Фонда софинансирования расходов, выделяемых местным бюджетам в 2013 году на капитальный ремонт и ремонт автомобиль-ных дорог общего пользования местного значения в границах населенных пунктов Ставропольского края за счёт средств дорожного фонда Ставропольского края» выделены средства на ремонт автомобильных дорог в городе Будённовске.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Правилами благо-устройства территории муниципального образования города Будённовска утверждёнными Решением Думы города Будённовска 27 июня 2012 года № 49, собственники участвуют в осуществлении мероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечение сохранности объектов комплексного благоустройства, в проведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию придомовых территорий.

   

В рамках муниципального контракта подрядной организацией МУП ЖЭТ, начиная с 22 августа 2013 года, будут проводиться работы по выкашиванию сорной растительности на территории поселка Фабрики. 

   

Ответственность за уборку железнодорожного вокзала, платформы, железнодорожного полотна и полосы отвода несет ОАО "Российские железные дороги" филиал СКЖД". В адрес руководства ОАО "Российские железные дороги" филиал СКЖД" направлено предписание о необходимости капитальной уборки и очистки территории от мусора.

   

В рамках муниципального контракта подрядной организацией ИП Поляков в сентябре 2013 года будут выполняться работы по установке вдоль тротуара по проспекту Чехова урн для мусора. Уборка данного участка будет проведена волонтерами в период проведения акции «Всероссийский экологический субботник – «Зеленая Россия».
Устройство тротуара по проспекту Чехова, от ул. Кларинской до ул. Мира, включено для рассмотрения в проект долгосрочной муниципальной целевой программы «Дороги города Будённовска» на 2014 год.

   

По вопросу вырубки деревьев в парках и лесополосах города Буденновска, сообщаем следующее.
Зеленые насаждения на территории города Будённовска спиливаются в порядке, установленном Правилами благоустройства города Будённовска утвержденных решением Думы города Будённовска от 27.06.2012г. № 49.
Вырубка (снос) зеленых насаждений происходит по результатам рассмотрения документов представленных в администрацию города, составляется акт осмотра зеленых насаждений специалистами предприятия зеленого хозяйства совместно со специалистами администрации.
В акте отражаются сведения о местонахождении земельного участка, на котором планируется вырубка, перечень деревьев, кустарников с указанием породы, возраста, размера и состояния каждого растения в отдельности, причины, вызывающие необходимость сноса (вырубки).
Вырубка (снос) зеленых насаждений на территории города Буденновска без компенсационной стоимости не допускается. Компенсационная стоимость перечисляется в бюджет города.
В случае выявления фактов сноса либо повреждения зеленых насаждений являются основанием для привлечения лица совершивших вышеназванные деяния к ответственности, предусмотренной действующим законодательством и взысканию причиненного ущерба.
Вышеназванные мероприятия выполняются с целью охраны, защиты, воспроизводства, предупреждения несанкционированных повреждений и уничтожения зеленых насаждений на территории города Буденновска.
По вопросу организации работы рынка Будённовского райпотребсоюза, сообщаем, что управляющая рынком компания осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства.
Согласно ст. 24 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» с 1 января 2013 г. организация деятельности по продаже товаров на рынках за исключением сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков, управляющие рынками компании вправе использовать исключительно капитальные здания, строения, сооружения.
На территории рынка Будённовского райпотребсоюза также организована сельскохозяйственная ярмарка.
Рынок Будённовского райпотребсоюза имеет статус универсального рынка, в продаже имеются промышленные товары и сельхозпродукция. 

   

Собственник - лицо, которому принадлежит на праве собственности изолированное жилое или нежилое помещение (ст. 30 ЖК РФ), расположенное в многоквартирном доме, а также на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Кроме права собственности на имущество у собственников есть обязанность по его надлежащему содержанию и ответственность за это имущество (ч.3 ст. 30 и ч.1 ст. 39 ЖК РФ). Напомним, что общее имущество – это лестничные площадки и лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, а также земельный участок, прилегающий к дому – придомовая территория. Придомовая территория относится к местам общего пользования, и за ее содержание по закону отвечают собственники. Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому Жилищный кодекс РФ обязывает собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Общее собрание собственников – орган управления многоквартирным домом, причем высший. Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома (часть 5 статьи 46 ЖК РФ), собственники владеют и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, поэтому так важно всем принимать участие в проводимых собраниях. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). Следовательно, установка ограждений на придомовой территории, с целью использования такой территории для парковки транспортных средств или размещения детской площадки, реконструкция благоустройства должны осуществляться по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Работы выполняются за счет собственников многоквартирного дома по утвержденным на общем собрании сметам.
В 2013 году городу Будённовску из краевого бюджета предоставлена субсидия на ремонт дворовых территорий многоквартирных домов и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов. Ремонт дворовой территории дома № 9 микрорайона 3 будет проведен согласно плану ремонта в 3 квартале 2013 года.
В заключение хотелось бы отметить, что требования к состоянию общего имущества устанавливаются федеральными законами, актами Правительства РФ и актами федеральных органов исполнительной власти. За соблюдение этих требований ответственность несут в первую очередь собственники помещений в многоквартирном доме. 

   

В первой декаде августа в рамках муниципального контракта «На выполнение работ по скашиванию сорной травы механизированным способом (косилкой-кусторезом с манипулятором) на территории города Будённовска в 2013 году для муниципальных нужд города Будённовска» подрядной организацией МУП «ЖЭТ» было проведено выкашивание сорной растительности на всей территории квартала 175.
Также в рамках муниципального контракта «На выполнение работ по уборке площадей общего пользования» подрядной организацией МУП «ЖЭТ» были выполнены работы по капитальной уборке и очистке территории квартала.
В настоящее время подана заявка в Министерство дорожного хозяйства Ставропольского края на выделение субсидии городу Будённовску в 2014 году, для ремонта дворовых территорий многоквартирных домов и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Будённовска. Ремонт дворовой территории и тротуаров квартала 175 дом 7/8 включён в план ремонта поданной заявки. При выделении субсидии работы будут выполнены в 2014 году.
Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Детская площадка, расположенная на придомовой территории, входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Таким образом, ответственность за состояние детской площадки несут собственники. Состав и стоимость работ по ремонту детской площадки утверждаются собственниками на общем собрании. Одновременно утверждается сумма финансирования собственниками этих работ. Собственники могут по договору управления, за дополнительную плату, в течение согласованного срока, передать обустройство и ремонт детской площадки управляющей организации.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В заключение хотелось бы отметить, что требования к состоянию общего имущества устанавливаются федеральными законами, актами Правительства РФ и актами федеральных органов исполнительной власти. За соблюдение этих требований ответственность несут в первую очередь собственники помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах своих договорных обязательств.

   

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Собственники жилых помещений многоквартирного дома должны принять на общем собрании решение по вопросам содержания общего имущества, о благоустройстве придомовой территории, в том числе по сносу (стола и скамеек) или ремонту и окраске скамеек, а также определить порядок и форму финансирования указанных работ. Решение общего собрания передать управляющей организации. Управляющая организация, оказывающая услуги и выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах своих договорных обязательств. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По вопросу нарушения спокойствия, обратитесь в Совет многоквартирного дома или к участковому для принятия мер общественного воздействия в отношении разгулявшейся молодежи, нарушающих тишину в ночное время. В случае если проведённая «разъяснительная беседа» с нарушителями спокойствия не оказала должного действия, Вы можете написать заявление о нарушении общественного спокойствия, заручившись поддержкой соседей, собрать доказательства правонарушения и обратиться в суд. Доказательствами будут являться аудио или видео запись.

   

В соответствии со ст. 388 Налогового Кодекса (часть II), плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В случае если земельный участок принадлежит Вам на основании одного из вышеперечисленных прав, и Вы являетесь плательщиком земельного налога, то данный земельный участок может быть предоставлен в аренду только с Вашего согласия на основании заключенного договора.
Таким образом, если Вы располагаете достоверными данными о незаконном использовании Вашего земельного участка, то Вам следует обратиться в правоохранительные органы.  



Новости 11 - 20 из 101
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 | След. | Конец Все

Законодательная карта   Поиск   Карта сайта